有些农民看到政府和房地产商征地建房赚了那么多钱，他们心想为什么要等着你来拆迁，难道我不可以把农田推了自己建房子卖？土地是现成的，建房又不是什么高科技，只要集一笔钱，几个月就能建好一片楼房。这种农民的自建商品房于是在全国各地四处开花，名曰“小产权房”。

所谓小产权，就是村里可以给你开具房子的产权证书，但是你无法办到国家承认的产权证以及土地所有权证。理论上来说，农民自己建房是不合法的，因为农民对土地并没有所有权。小产权房之所以有人买，唯一的原因是便宜，它的价格甚至只有同地段正规商品房的一半。便宜的原因更是路人皆知：土地是农民自己的，几乎不要钱。同样是这片地，若是让政府收了去再拍卖土地，建成商品房，价格就可能翻一倍。你可以想象政府征收和卖地赚了多少钱。

财政部公布的数字，2013年，地方政府的国有土地使用权出让（卖地）收入为4.1万亿元，创下历史新高。2013年全国财政总收入为12.9万亿，卖地占到了财政总收入的近32%。若加上和房地产有关的各项税费，我估计和土地有关的收入占了财政总收入的半壁江山。如果没有土地相关收入，地方政府早该破产好几回了。

从这个角度来说，政府是绝不会让小产权房合法化的，因为那将断掉政府的财路，要了它的命。理论上说，小产权房都是违章建筑，但是中国小产权房总量或已超过70亿平方米，若按100平方米/套计算，相当于全国有7000万套小产权房（维基百科的数字），超过一亿人住在小产权房里，如果全国强行拆除，那可能会立马天下大乱，汽油和菜刀走俏。

在我看来，小产权房有点像官逼民反。拍卖土地赚钱可以，但是政府赚得太过分了，这个大地主要全国人民当房奴，有些居民就不干了，于是城市居民和农民叔叔一拍即合，共同瓜分了本来该政府赚走的卖地钱。